目前国内商业银行对购买房屋大多都采用的还款方式是等额本息还款方式,也就是说每个月还银行的钱是一样的多,直到还清为止。 象你那种情况,假如申请的是一般的住房按揭贷款,则:你的总房款是:3000×87.42=262260元你首付款为(两成就是20%):52452元银行按揭80%为:262260-52452=209808元 按揭20年:由于2009年一年到目前为止央行没有调整基准利率,所以目前依然沿用2 展开
目前国内商业银行对购买房屋大多都采用的还款方式是等额本息还款方式,也就是说每个月还银行的钱是一样的多,直到还清为止。 象你那种情况,假如申请的是一般的住房按揭贷款,则:你的总房款是:3000×87.42=262260元你首付款为(两成就是20%):52452元银行按揭80%为:262260-52452=209808元 按揭20年:由于2009年一年到目前为止央行没有调整基准利率,所以目前依然沿用2008年12月的最后一次基准利率标准5.94%(年利率),月利率直接除于12个月为4.95‰根据等额本息计算公式可知道,每个月还款1495.88元20年下来,累计付利息149202.33元 假如你是首次购房,还可以享受银行七折利率的优惠,也就是年利率4.158%,月利率标准3.465‰,那么你月供就只有1288.93元,20年下来累计付利息99535.35元 假如你采用的公积金贷款,其年利率水平3.87% 那月供为1257.07元,20年累计付利息91888.60元 收起
