如何才能寻找到优秀的房屋经纪人?房屋经纪人应具备哪些条件?（来自昆山优秀小区小区）

找到你不足的地方,你要问自己,我为什么没出单?为什么他(她)能出单?是我的能力的问题吗?我会比他(她)差吗?这都不是,是你自己的方式或方法出现了问题!可能你的沟通出现了问题,可能即将成交的一单中说错了一句话,促使这单没成交!可能专业知识不过关,可能在你身上发生了什么事情你没有放得开!首先从开发做起,然后再做销售!做2手楼的话最起码要熟悉楼盘、(楼盘的年代,建筑结构,朝向,多少层,什么物业管理,附近有什么超市,读什么学区,医院,银行)!——你连这最简单的东西都没记住的话,我建议你不要做中介了,浪费你的生活费,浪费你的青春!我觉得最重要的是与人之间的沟通,怎么能和一个陌生人能够聊得起来,对你第一眼有个深刻的印象!学每个同事好的销售技巧,然后根据自己的自身条件,销售方式来运用!专业知识一定要过关!不要客户问到你一问三不知!要勤找客户,出来一套靓盘,从第一个客户打到最后一个客户!之前不管他说买了也好,还是考虑的也好都打一遍!1个月主攻2——3套房子,找出它的优点和缺点,为房子找客户而不是为客户找房子!不要今天买这套,明天卖那套。我也在珠海18岁开始做过2年的中介,学的东西挺多的!现在我21了没在中介公司做了,但是现在也是从事销售行业! 做业务就是做心态! 收起

首先得看你自己想买哪个地方的房子,哪个花园的。然后再去看中的花园逛中介公司。由中介公司带你看看房,自己提出一些问题(比如,周边的情况,有些什么设备等)房子过户的程序,首付一般是房子的几层,如何贷款。在从信誉、服务好的中介中找出好的业务员。一般业务员需要以下几点:1、专业的知识(小区的了解、贷款、过户需要的手续、周边的地理等)2、热情的服务3、职业道德(小区建的年限、为你介绍的房子的优点、缺点等)4、售后的服务(过户以后,还要为你办理水电的过户、房子的交接) 收起

首先是熟悉小区与商圈,周边的学校、银行、卖场与交通、菜场等设施。了解小区的优缺点,房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型,这些基本概况越熟悉越能获得客户的认可。掌握房地产的从业知识,买卖双方的费用计算,买方如契税,借款的有评估费与担保费,卖方需交营业税和个人所得税,在什么情况下可以免交哪些费用,借款月还款额的计算等等。销售技巧是最为重要的,在房地产销售中房源配对是最为重要的,把房子介绍给合适它的客户,成交率就提高了,新婚的一般会选择1房或小2房,首付少,月还款也能承受,年轻人哪怕楼层高一些也愿意走。中老年人置换房屋,一般喜欢安静,靠马路的房子千万不要介绍给老年人,楼层如果没电梯就要偏低等。加油啰,在工作中慢慢总结吧,别人的经验永远是属于别人的,只有自己体会过,才会真正的懂得。做房地产经纪人心态最重要,在压力中寻找快乐! 收起