房子不按时交工怎么办

2008年1月我们和开发商签订房屋认购协议,开发商说房子2008年5月交工,但至今没交,2008年12月份催缴首付,但不签正式合同,不签正式合同我们不交首付。销售部说不交首付就让退房,2008年12月,我们写了退房申请,但至今没退定金,我们该怎么办?

zhangshu818|2009-04-14 17:48 |来自北京市

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验段盐段

合同上有明确的交房时间,另外对于不按时交房的有赔偿金,一般来说是房价的千分之三/每天,计算方式从应该交房之日计算到真正的通知接房时间,建议你多与同买此房的业主联系,团结就是力量。

2009-04-16 14:49

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房子没按时交房怎么赔?开发商不按时交房要承担哪些责任?去查看
当购房人与开发商签订的房屋买卖合同中明确规定了交房时间,并且开发商未按时交房的情况下,购房人有权要求开发商承担相应的责任和赔偿。在这种情况下,一般来说,购房人可以按照以下两种方式进行索赔。

自由鸟的天堂

你定的时候那房子有预售证吗?没有的话,是预定金,国家规定了要退的,不退就去房产局告,一告一个准,如果有,那就是定金。看签了订购书吗?一般定金退不退是按订购书上写的办的,它说退就退,但一般如果约定退的话是会退的,但看你这个情况应该是开发商没钱了,那就不一定会退钱给你了,这个情况要去开发商总公司闹,你闹的越狠,退的越早。答案补充首先国家规定了没有预售证的楼盘是不可以卖的,他跟你签购房协议已经是违规展开

2009-04-16 19:33

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luckyagan

开发商会给你赔偿的如果是开发商的物业他会给你免些物业费的答案补充如果是口头答应那就不好办了只有等了因为一般的开发商怕出现这种情况原始购房合同都不给你还有就是把交定金时的相关资料准备好协同其他的买房者联合上诉应该还有一点作用,还有就是你定的时候那房子有预售证吗?没有的话,是预定金,国家规定了要退的但也要看开发商的资金够不够

2009-04-16 18:42

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xzxxokok

是的

2009-04-16 16:17

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shi0072459

按照购房合同约定可以提起诉讼! 答案补充就凭有购房协议还有收的定金条到12315投诉、到当地的的法院起诉!

2009-04-16 15:57

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Songyan

收定金应该立有字据吧,去法院起诉。答案补充准备当时付定金时相关的资料,不要怕麻烦,怕麻烦的话也就拿不到钱答案补充应该没问题的

2009-04-16 12:31

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fqdg

可以起诉啊答案补充那可以像当地的媒体求救啊,让他们来插入进来,比较好,还可以省力啊答案补充还是去找下当地的媒体好啊可以让他们来管的啊

2009-04-16 11:55

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