我们XX项目公司准备在市区买一处一千万元的房产,但是同时要求卖主用这一千万元房产担保我们项目公司在银行贷款一千万元请问卖主能同意吗?

我们XX项目公司准备在市区买一处一千万元的房产,但是同时要求卖主用这一千万元房产担保我们项目公司在银行贷款一千万元,因为我们项目是国家政策扶持的项目,有此放贷政策。请问卖主能同意吗?