购买期房前开发商要求买受人草签一份预售合同并要求缴纳总房款首付款的35%我该怎么办?

您好,购买期房前开发商要求买受人草签一份预售合同并要求缴纳总房款首付款的35%,现在发现补充协议里有霸王条款,双方权力和义务不对等我不能签,可是在这之前签了一份认购合同,里边约定如果买受人不签草签合同,认定违约,产生违约金,如协商不能解决只能起诉了吧,可是起诉之前不签草签(有10天限定期)算违约,我该怎么办?