贷款需要什么?

如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠! 如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等额本息法,贷20年的话 贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元 贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元 个人住房按揭贷款 个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。 申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 : (1)、具有XX市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;(2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(3)、具有购买住房的合同或协议;(4)、有不低于总房款30%的首付款,并且具有开发商出具的预付款收据;(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。 借款申请人应提供的主要资料: (1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在XX的,需出示户口所在地派出所出具的有效证明和XX市公安部门的暂住证明;(3)、合法的购房合同(或协议)正本;(4)、家庭成员收入证明;(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;(6)、夫妻双方共同还款承诺书;(7)、银行要求提供的其他资料。 贷款金额: 最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高首付 贷款期限: 贷款期限最长为30年,二手房20年 还款方式: 个人住房按揭贷款还款方式有以下两种: 1、等额偿还方式: 每月偿还本息金额 = 贷款本金总额 ×月利率×(1+月利率) 还款月数 ( 1+月利率) 还款月数 —1 2、递减偿还方式: 每月还本 付息金额 = 贷款本金金额 贷款期月数 +( 贷款本 金金额 — 已归还贷 款本金累计数 ) ×月利率×1/30× 每月实 际天数 贷款利率: 按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;期限在1年以上的,遇法定利率调整,于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。 收起

1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.个人贷款需提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 找代理公司的话,还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右.流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款。 收起

如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠! 如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等额本息法,贷20年的话 贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元 贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元 个人住房按揭贷款 个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。 申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 : (1)、具有XX市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;(2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(3)、具有购买住房的合同或协议;(4)、有不低于总房款30%的首付款,并且具有开发商出具的预付款收据;(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。 借款申请人应提供的主要资料: (1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在XX的,需出示户口所在地派出所出具的有效证明和XX市公安部门的暂住证明;(3)、合法的购房合同(或协议)正本;(4)、家庭成员收入证明;(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;(6)、夫妻双方共同还款承诺书;(7)、银行要求提供的其他资料。 贷款金额: 最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高首付 贷款期限: 贷款期限最长为30年,二手房20年 还款方式: 个人住房按揭贷款还款方式有以下两种: 1、等额偿还方式: 每月偿还本息金额 = 贷款本金总额 ×月利率×(1+月利率) 还款月数 ( 1+月利率) 还款月数 —1 2、递减偿还方式: 每月还本 付息金额 = 贷款本金金额 贷款期月数 +( 贷款本 金金额 — 已归还贷 款本金累计数 ) ×月利率×1/30× 每月实 际天数 贷款利率: 按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;期限在1年以上的,遇法定利率调整,于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。 收起