房产继承更名

首先,要先确认这套房子是你父亲一个人的还是与你母亲共同共有的?(根据房产证的登记日期与结婚日期谁先谁后)。1.如果这套房子是你父亲一个人的。那么,直接可以把名字过户到你名下。具体材料:房产证、契证、土地证、你父亲的死亡证明(证明上最好注明其配偶的名字)、你与你母亲的身份证、户口本、结婚证等证件。在办理过户手续时,你母亲书面申明放弃继承产权。2.如果这套房子是你父亲与你母亲共同共有的。那么,需要走两步。第一步与第一种情况的手续一样。产权分析后,你母亲与你各占50%产权。第二步则就是正常的买卖,也就是你母亲的50%产权买卖给你。税费按房价的一半计算。 收起