是这样的,我买了一套二手房,签了合同,交了定金,现在完按揭办不下来然后卖方说卖了房子才退订金合法吗?

你好,是这样的,我买了一套二手房,签了合同,交了定金,现在完按揭办不下来,中介要说解除合同,然后卖方说卖了房子才退订金合法吗?