入手一个50平的小户型商品房 然后在转手往外出租.在和房地产商沟通和办理手续的时候需注意啥东西?

是你租还是开发商代租?如果你买下来了,自己发租,不需要和开发商做相关方面的沟通。如果是开发商代租,那么就需要和开发商签订好《返租协议》,注意返租标准及期限。