私人的非商品房可以买吗?

属于小产权房屋,没有规划局的规划、建委的消防质量一些列检查,基本没有可能补办房产证

没有保障 一点都没有。你说的这种情况有2种解释1、是小产权房2、是宅地基。2种都是不能买的。法律规定只有商品房才能进行买卖,小产权房存在占地,违法或者别的争议。而且法律是明文禁止的。打个比方:假如我在别人的地上租块来建个房子然后在买给你到时候别人要收回地拆除房屋你是一点办法都没。2、如果是宅地基他所用的地是他们生产队的你们买卖的合同是无效的,不受法律保护。到时候你是欲哭无泪。

购买小镇上的房产一定要慎重。小镇上的土地基本属于村镇宅基地,这些土地的用途不是作为商品买卖的,仅用来方便村镇农业家庭开展农业活动,解决简单的居住问题的,完全不同于用来开发商品房的土地,所以在这样的土地上的建筑物是不可以用来买卖的,即使以后给你办房产证也是宅基地证,基本没有投资价值。