补交房屋维修基金

本小区为2010年建成使用为单位集资建房,但在前期没有收取房屋维修资金,至今也没有成立业主委员会,但是现在房屋出现问题需要维修,但是没有维修基金,我想请问专家,这个住房维修基金要怎么补交?需要按照那些法律法规执行。对于不是本单位的职工且又住在本小区的住户又要怎么收取,因为两者买房的价格是包不同的。请各位大虾帮帮忙。。。。谢谢~~~~! 收起