我买了一套房子,因为产权证不满两年不能办理过户手续。房主之前房子办理了按揭贷款我怎样才能保证自己的利益不受损害?

您好,我买了一套房子,因为产权证不满两年不能办理过户手续。房主之前房子办理了按揭贷款,又做过一次装修抵押贷,二次装修贷已经把欠的钱全部还清,因为不满一周,房管局还未撤押。房主二次押撤押的钱借别人的,然后借款人对此房屋又做了一次押,在借款人名下。他们承诺我交上首付后全部解押,我怎样才能保证自己的利益不受损害?