买房需要哪些手续及相关证件?

买房所需要的证件根据 身份所在地 及是否贷款而定 1全款买 需要身份证、户口本、结婚证,未婚的需要户口所在地的民政局或(民政办有些地方建委不认可)开据的单身证明。外地人要暂住证。2贷款买 需要身份证、户口本、结婚证,未婚的需要户口所在地的民政局或(民政办有些地方建委不认可)开据的单身证明。收入证明、营业执照副本复印件加盖公章、银行开据的工资流水或13个月以上的社保外地人要暂住证、最好能提供学士学位以上的学历证明。手续:全款的1、到测绘部门进行测绘,有些地区不需要这个的手续。 2、到建委或者经纪公司进行网签 3、到税务部门根据房子的房本下来时间及面积缴纳税费。 4、到建委过户贷款的1、到测绘部门进行测绘,有些地区不需要这个的手续。 2、到建委或者经纪公司进行网签 3、跟银行预约通常有担保公司帮助完成到银行进行面签 4、等到银行审批结束结果 通过后买卖双方到税务部门根据房子的房本下来时间及面积缴纳税费。 5、到建委过户 6、过户后拿到房本和(他项权利证有些地区不发放这个东西)买房约贷款银行进行抵押登记 登记完毕后一般在3个工作日内银行放款给原房主。 收起

所需材料:卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。商圈搜索按照商圈搜索二手房房源信息。轨道交通搜索住在地铁边,出行更方便。地图找房拖动鼠标,快速锁定目标。整体结构格局规整紧凑,正大光明布局公私分明,功能合理居室面积合宜,比例和谐是否乱搭乱建,确认面积细节把握客厅应与卧室隔开卧室面积不宜过大厨房采光通风要好屋内配置仔细查看配套设施交通便捷;生活方便物业服务;邻里和谐要求卖方提供:房屋产权证房主身份证件其他证件查验房屋产权记录:房屋所有权人的姓名档案文号登记日期其他内容查验房屋有无债务负担:抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等确认房主真实身份必须明确双方违约责任 必须标明付款过户时间 必须注明费用交接时间 必须有代理费明细单 买方必须见房主 必须学会使用补充协议 所需材料:卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。 收起