复式楼的房屋面积指的是单层的面积还是双层的面积(销售中)?

复式楼:复式是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种 经济羡慕地住宅。是建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两 层的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6)上层供休息,和储藏用其目的是在有限的窨里啬使用面积,提高住宅的利用率。 答案补充 很难说明~因为要看开发商在验收的时候~以及在开发商定价的时候是怎么样的~现在很多开发商说的赠送面积都是公摊面积~就算他们在验收的时候那套复式房是按单层面积的~但卖的时候一样会按双层计算价格~如果你想知道那套房子的真正面积~还是要认真的听一下销售人员的说辞~不要让他含糊过去了~或者直接问他~你买了以后~认购书或房产证上的面积究竟是多少~这样的话他应该不敢说谎~不然我们在不知道具体情况的~没看过那个楼盘的~只能告诉你怎么做~ 答案补充 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是:(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。 收起

当然是两层的啊,是你买的住房的全部面积 答案补充 不都是,大多数复式房屋1层和2层的面积不一样,并且看你是建筑面积还是使用面积,要是建筑面积应该是1层+2层+公共,试用面积是1层+2层,如果1,2层结构一样的话,那就是1层*2就可以;答案补充 复式楼面积的依据很难说,这个要看你小区卖的时候是怎么宣传的,有的说什么赠送2层,结果只有一层产权,你要仔细去问问,别光看他的广告,看广告不能说明什么问题,他会给你十多种解释说他没骗你,但是你能用的只有使用面积一种 收起