商铺办不了按揭,当时购房合同是按揭付款,请问怎么办?

应根据实际情况分析,如果开发商合同上签可以办理按揭贷款,而实际是这个项目不能贷款,那开发商应该承担违约责任,如果不是开发商的原因,而是由于政策因素,如首付提高或者收入证明严格等,造成现在按原来的方案不能贷款,这个责任应由购房人承担。

购房合同应该是当时就可以拿到,只是其中的一份用于房管部门备案,月供是你与银行签订购房贷款的次月的前一天开始付款!你看看是否受骗哦!

开发商违约可起诉。