房价问题已经被讨论很长时间了,我也很关心房价,因为在房价很低的时候我没有多买一套或者买个大房子,我甚至认定09年左右房价一定会下来,但其实我也没有什么依据,更多地说应该是个期望。我已经连续转贴了很多关于房价的文章了,有各种各样的观点和声音,结论无非三个:涨,跌,保持平衡。房价是个非常复杂的问题,涉及到宏观经济,微观市场,政府政策,多方利益博弈。在这里,我没有什么资格做结论,一方面我不掌握足够的信息 展开
房价问题已经被讨论很长时间了,我也很关心房价,因为在房价很低的时候我没有多买一套或者买个大房子,我甚至认定09年左右房价一定会下来,但其实我也没有什么依据,更多地说应该是个期望。我已经连续转贴了很多关于房价的文章了,有各种各样的观点和声音,结论无非三个:涨,跌,保持平衡。房价是个非常复杂的问题,涉及到宏观经济,微观市场,政府政策,多方利益博弈。在这里,我没有什么资格做结论,一方面我不掌握足够的信息,另一方面也没有这方面的学识。我只想把目前我能了解到的各种信息罗列下来,或许可以帮助各位把问题看得清楚一些。关于房价的影响因素。目前我能听到的因素包括:宏观经济,ZF政策,刚性需求,投机需求等。首先,目前宏观经理持续向好,但也面临一定的通胀压力,有观点认为,在宏观经济不发生改变的时候,房价只能跟随宏观脚步,也就是继续保持上涨,可以以历史上香港和日本的楼市为依据。也就是说,只有当宏观经济出现问题,房价才能被调整,而在这样调整的情况下,受害的还是老百姓,因为百姓的资产实际上也大量缩水,即使出现房价下跌,百姓还是买不起房。有房产大亨就认为,房子本来就不是给老百姓买的。问题是,房价真的完全是市场决定的吗?在宏观经济保持向好的形势下,真的没有办法对房价进行调整吗?我不具备经济知识,也没有相关数据,所以我不能做出结论。 收起
