买私人建的楼房房产证只有房东有,我们只能办理产权证这样安全吗

小产权房的交易国家还没有出台法规,不受法律保护。

首先,房产证与产权证应该是一回事;其次,尚未取得房产证时,暂且不论该房屋是否属合法建筑,至少在法律上所谓的“房主”并不拥有对房屋的所有权,也就无权处置该房产,因此即便你们签订了买卖合同也是无效的,一旦出现纠纷,很难保证自己的合法权益。