银行现行贷款规定为:第一套首付比例不低于房款的30%,第二套不低于房款的40%,第三套或者多套不低于50%。其次就是个人购买第一套住房,银行贷款可享受7折利率。 你上面的讲述不是很清楚,我只能按你购买第一套住房,并且资信良好(即没有正在偿还的贷款,没有贷款,性用卡逾期,三年内没有不良资信记录),所以你首付为房款的30%,银行贷款享受7折利率。 数据:首付6.3万 贷款14.7万 贷款时间为别为5年 展开
银行现行贷款规定为:第一套首付比例不低于房款的30%,第二套不低于房款的40%,第三套或者多套不低于50%。其次就是个人购买第一套住房,银行贷款可享受7折利率。 你上面的讲述不是很清楚,我只能按你购买第一套住房,并且资信良好(即没有正在偿还的贷款,没有贷款,性用卡逾期,三年内没有不良资信记录),所以你首付为房款的30%,银行贷款享受7折利率。 数据:首付6.3万 贷款14.7万 贷款时间为别为5年 10年 15年 20年 等额等息还款法(即每月月供不变) 5年 月供 2709.21元/月 10年 月供 1499.25元/月 15年 月供 1235.68元/月 20年 月供 903.02元/月 现行银行贷款最长时间为20年,有些地区公积金贷款可以30年。 根据你上面1000元以下月供的要求,首付6.3万,贷款20年,月供903.02元 这个是最适合的。 贷款人准备: 1 产权人及配偶身份证(如果有共有人,需共有人身份证) 2 户口本 集体户口,由户籍管理出具户籍证明 3 结婚证 未婚出具未婚证明(由当地民政或者派出所出具未婚证明,或者个人出具未婚申明) 4 个人收入证明 配偶办理共有的,也需要出具个人收入证明 5 个人购房合同 (二手房携带卖方产权证) 一般来说,只要你具有偿还月供的能力,可以支付房款首付款,能够出具上面的个人资料,就可以办理银行贷款了,其他没有什么特殊要求的。 个人建议:一般来说,相对于其他资金利息,银行房产贷款利息都是比较低的,所以一般建议贷款时间为20年,其中银行规定个人还款时间满12期(即一年以后)就可以随时以5000元为基数多次,或者一次性还清贷款。这样你贷20年的话,还款时间充裕,月供压力小,有钱了又可以随时结清,对自己选择很方便。 收起
