买房子都需要哪些手续?要交哪些费用?

首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签定书面转让合同。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下: 1) 双方当事人在房屋买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2) 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15个工作日内做出是否受理申请的书面答复;3) 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘察评估;4) 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5) 由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 收起