房价下跌是调控惹的祸?

最近,“下跌”是最热门的词。不仅股价下跌,房价也下跌。于是,股市专家和房地产大佬开始炮轰“宏观调控”,他们认为,股价、房价双双跌落,都是宏观调控惹的祸。有人说:“如果没有宏观调控,沪市股指早就爬上8000点了。”也有人说:“房地产宏观调控就是回归计划经济,所以,调控政策会对市场起到破坏性作用。”还有人说:“对中国来说,房价不用下跌50%那么多,下跌20%~30%足以引发一场经济灾难。”那么,我们应该如何理性看待宏观调控呢? 也许,最简单的办法莫过于考虑一下假定没有宏观调控的结局将会如何。其结局很可能就像一些股市专家和房地产大佬盼望的那样:沪指高高在上,甚至超越8000点还没有停止的迹象;房价则以10%~20%速度上涨。一定有人会问,难道这种结局有什么不好吗? 如果孤立地看待这样的场景,咱们也许会越看越欢喜,因为,股民在获取高额利润,房地产买卖也在获取高额利润。但是,这种股价飙升和房价暴涨意味着,股市将再吸取数千亿的资金,而房市有可能再吸取数万亿的资金。于是,那些价格增长较慢的领域,就会被投资者遗弃。比如,稳定的粮食价格意味着投资粮食生产的回报不高,于是,投资者便会把本应该用作扩大农业生产的钱转移到有较高回报的领域。时间一天一天过去,农业生产落后的情况就一天比一天更严重。直到有一天,人们突然发现粮食开始短缺了——接着,就是粮价的暴涨。 从这个角度看,目前全球的粮食价格飙升和石油价格暴涨,是全球经济体系对前一阶段全球经济走偏的一种修正,换言之,是一种恶意报复。从上世纪80年代起,我们看到计算机行业的大繁荣、电信行业的大繁荣、互联网产业的大繁荣、房地产的大繁荣……这一个接着一个的大繁荣,其实就是一个接着一个从农业和能源领域提取资金的过程,也就是农业和能源领域相对萎缩的过程。当这个萎缩的过程不能再继续下去的时候,贪婪的投机者便开始哄抬粮价和石油价格。在高粮价和高油价条件下,所有的行业将被迫走向衰退过程,直到全球经济体系重新调整才能达到新的平衡。 所以,在谴责贪婪的投机者哄抬粮食价格和石油价格的同时,我们不该扪心自问:是谁给投机者提供了一个贪婪实现的机会?我们不该坦诚承认:正是我们自己的非理性助长了新一轮的投机炒作?亡羊补牢,为时未晚。宏观调控即是:国家主动地、有预见性地对宏观经济运行进行干预和调节,使经济运行中不稳定、不健康的因素得到抑制,以保持价格的基本稳定,避免价格的大起大落,及时化解经济运行走偏给我们的恶意报复。因而,给宏观调控较理性的标签应该是:削弱命中注定的股市暴跌和命中注定的房市暴跌的破坏性的主动出击。看到这里,还会有人问:“宏观调控不就是计划经济吗?而世界经济的发展趋势是自由市场经济,强调宏观调控难道不是与这个趋势背道而驰吗? 其实,世界上已经没有纯粹的自由放任的市场了,政府宏观调控并不等于搞计划经济。市场不是万能的,为弥补市场失灵,各国都会采取调节市场的宏观经济政策。 在自由市场经济的现实中“计划”无处不在。粮食价格是各国政府补贴计划下的婴儿,石油产量是俄罗斯石油寡头和阿拉伯石油大亨会议室里的数字,计算机产业增长率是微软和英特尔的内部计划,美国的次贷危机就是几个华尔街投资家的纸上游戏……虽说各国的“计划”形式有所不同,其本质却有着惊人的类似——少数人的“计划”,左右着市场的结构和走向。 所以,问题的关键不是有没有“计划”的经济,而是如何使“计划”为社会中的大多数人提供更好的服务。只要我们国家的宏观调控,以全体人民的利益为导向,注重宏观调控的预见性、及时性和有效性,宏观调控按照宏观调控本身的规律来做,即相机抉择,留有余地,宏观调控就一定能获得人民大众的支持,使中国的经济运行更加稳健。 收起