房产证在什么情况下交易失效

非房产证所有人签署买卖合同!

失效情况有几种:1、房屋产权权属有问题(有抵押、法院冻结)。2、产权所有人有问题(有共有,但是只有其中一个人同意交易,另一人不同意)。3、政策性住房(未达到国家规定的交易年限)。4、政策问题(买方是限购对象)。望采纳。

不合法