新房子(只有底单,没办房证)的出售,请专家帮助（来自上海3W创研智造小区）

前年买的房子,去年5月交房了,还没有去办房证,(目前可以办)打算卖掉,但是不想办证出售,有底单,也就是大发票.想直接更名出售,开发商直接更名费用3W!可以按退房重新购买的方式更名出售,但买家同意并要求贷款购买.我当时是一次性付款购买的, 请问买卖相关的更名的协议怎么写?还有更名需要注意哪些地方?我是出售房子给别人,需要中介吗... 展开

月童天剑|2009-03-02 21:25 |来自北京市

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其他答案

hcl670

最好找中介处理,这里需要办的事情太多了。不是长弄这些的意识不可能那么周全。

2009-03-05 12:32

来自北京市

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zshaihua

首先,先说一下买方贷款,买方贷款按你原购买价贷款贷七成,另外就是你的差额款(实际成交价-原购买价),这笔可以通过银行做资金冻结。原购房买价,须通过开发商退还给你。。协议可以这样签:首先,买方下定金,然后你向开发商申请递交书面更名报告,等开发商审批下来后,买方首付款及差额款全部到齐。。这些钱款通过银行做资金冻结。。(建议放中介做代办手续,手续费也不高) 待你商品房合同注销当日,买方需把差额款打给你, 展开

2009-03-05 11:41

来自北京市

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