新买的商品房什么时候可以拿到产权证?

不知道你签了购房合同没有?一般来讲在合同中对产权办理会有一个时间约定,应该是在房屋竣工验收以后90天到360天。一次付清和按揭对开发商来讲是没有太大区别的,因为按揭贷款是你向银行贷款支付房款,开发商收到贷款以后即视为你付清全款,按揭还款是你和银行之间的事情。唯一的区别是,产权证办好以后,一次性付款的客户可以直接拿到产权证;按揭客户则需要将产权证办理抵押登记手续,也就是将产权作为按揭贷款的抵押物。