房屋面积116,高层,每层两户,其实际的使用面积是多少。求懂行的人士。谢谢。 另请告知是怎么换算的?

你好,每栋楼的实际得房率是不一样的,千差万别,所以这里是没办法给你提供准确的实际使用面积的。但还是有规律可循的,高层的得房率在75%-80%之间。所以你的房屋实际套内面积大致在87-93平方米之间。实际使用面积还要小3-4个平方米左右。换算就是有个得房率这样的一个系数。专业上现在不使用使用面积,是套内面积,套内面积包括墙体面积,使用面积不包括墙体面积。