朋友,我是一名房地产经纪人,如果我没猜错的话,你一定是从别人手里买的房子,想去开发商哪里把合同和发票由别人的名字改称自己的吧!假设是这种情况有两种处理方式:第一,你最好看看对方是什么时候和开发商签订的合同,如果是刚刚签订的合同,房子还没有盖,这个时候所有购房的材料和合同都在开发商手里,你可以直接去开发商哪里改一下合同和购房发票,这样日后发产权证的时候就直接下发产权人为你名字的产权证!第二,有些房子 展开
朋友,我是一名房地产经纪人,如果我没猜错的话,你一定是从别人手里买的房子,想去开发商哪里把合同和发票由别人的名字改称自己的吧!假设是这种情况有两种处理方式:第一,你最好看看对方是什么时候和开发商签订的合同,如果是刚刚签订的合同,房子还没有盖,这个时候所有购房的材料和合同都在开发商手里,你可以直接去开发商哪里改一下合同和购房发票,这样日后发产权证的时候就直接下发产权人为你名字的产权证!第二,有些房子,开发商已经把签订的购房合同和发票上缴了地税局和当地的房管所,在房管所已经备案并开始进入了产权证的审核程序或者申请办理程序。那样你在开发商那里改不改就不一定有用了,因为开发商已经把合同和发票交给了他的上级别单位,已经有了底档,你即使在开发商那里把合同和发票改了,但是开发商上级的主管单位的档案里还是原来购房者的名字,日后下发产权证的时候很有可能还是原来购房者的名字,而不是你的!日后你还要和原来的购房者办理一下产权交易(就是所说的过户)才能把产权证落到你的名下,过户就一定要缴纳税费了!所以你一定要和开发商咨询清楚,现在他们已经进展到哪一步,是否已经把原材料上交,还是所有材料都没有上交,在他们自己手里,这样才能决定你的产权没有问题。 希望我的回答能给予你一定的帮助,如果有不清楚的还可以问我!祝你好运! 收起
