关于办房产证的一个问题!请大家帮忙（来自香港可以居小区）

我家的房子属于单位的。只有居住权没有买卖权。我爸跟我妈都在这个单位工作。。我爸现在出国了。 只剩我妈自己在这工作 。原来是 双方必须都在这干房子 你才能居住。。现在改了 只要一个人在厂工作还可以居住。要不房子就收上去了。前一段时间 下来办过房产证 但是都没有人办 。因为要交一批钱。我想问可不可以 私下把房产证办出来?