买直接找业主的二手房可以按揭吗?要交那些费用?

可以按揭的,直接找到此类的商业贷款银行就办理这类业务。过户的费用不是很多,如评估费、交易契税、交易费、工本费等等。过户费用一般都有明文规定应该是谁支付哪块。买受方(买方)、出让方(卖方)的交费情况可以至产权登记部门查询。

费用根据地区二手房交易中心不同会有些差异一般是个税(卖方)1%契税(买方)1%(普通住宅)土地出让金(卖方,土地性质是划拨地才有)1%交易手续费(双方各)3*建筑面积工本费(买方)80登记费(买方)90.8权证印花(买方)5按揭银行成本680(利率下浮部分银行会有担保费)

可以交过户费等一系列费用就可以了

补充楼上的:要问房东出的是净价还是含税价,如果是净价,你还要承担营业税和个人所得税哦。