我们私人签了一份房屋买卖合同,约定房本下来陪我过户,现在房本己下来

你好律师,我们私人签了一份房屋买卖合同,约定房本下来陪我过户,现在房本己下来,卖方不同意给我过户,他说房子涨了,我给他剩余的钱全部交清。