普通住宅税 契税 90㎡以下 首次购房者1%两点缺一按照1.5% 营业税 房本满五年不交未满五年差额的5.5%个人所得税差额的1%。非普通住宅税契税 3% 营业税 房本满五年不交未满五年差额的5.5% 个人所得税差额的1%。算税费的方法贷款和全款两种。 款的算法:银行指导价×面积×契税率=契税 (银行指导价×面积—原始购房价)X5.5%=营业税(银行指导价X面积—原始够房价)X1%=个人所得税 各 展开
普通住宅税 契税 90㎡以下 首次购房者1%两点缺一按照1.5% 营业税 房本满五年不交未满五年差额的5.5%个人所得税差额的1%。非普通住宅税契税 3% 营业税 房本满五年不交未满五年差额的5.5% 个人所得税差额的1%。算税费的方法贷款和全款两种。 款的算法:银行指导价×面积×契税率=契税 (银行指导价×面积—原始购房价)X5.5%=营业税(银行指导价X面积—原始够房价)X1%=个人所得税 各大公司传说中的避税手段无非就是把银行指导价作低使购房价和原始购房价形成负差额就可以避掉营业税和个人所得税(行指导价作低=贷款的额度也就低了要根据需要贷款的额度来做)全款的算法地区指导价×面积×契税率=契税 (地区指导价×面积—原始购房价)X5.5%=营业税(地区指导价X面积—原始够房价)X1%=个人所得税 每个地区的指导价都不一样可以问从事房地产的朋友或问银行或担保公司。房本满五年不交营业税。 收起
