1、首先要搞清楚有无土地使用证,是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,属于单独成套的商品房,那么你们可以到当地管理部门进行房产拆分,每家办一个房产证和土地使用证,这样可以避免不必要的纠纷。如果是集体土地,那么你们的房子是不能过户的,只能居住,不能交易。具有一定的危险性。2、购买的房子是商品房的话是没有期限的,如果拆迁,可以得到相应的补偿;只有土地使用有期限,居住用地70年。如果是集体土地建设的房 展开
1、首先要搞清楚有无土地使用证,是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,属于单独成套的商品房,那么你们可以到当地管理部门进行房产拆分,每家办一个房产证和土地使用证,这样可以避免不必要的纠纷。如果是集体土地,那么你们的房子是不能过户的,只能居住,不能交易。具有一定的危险性。2、购买的房子是商品房的话是没有期限的,如果拆迁,可以得到相应的补偿;只有土地使用有期限,居住用地70年。如果是集体土地建设的房子就很难说了,根据国家建设需要拆迁,很难得到相应补偿。 收起
