二手房交易须缴交的费用:1、按房屋建筑面积以每平方米6元缴交交易手续费(买卖双方各半)2、按房屋总价的0.05%缴交印花税(现在免交)3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)(现在免交)4、房地产权转移登记费(80元);5、土地增值税(一般情况下没有);6、营业税房屋总价的5.5%,个人所得税房屋总价1%或差价的20%(卖方)(满2年的,免征);7、房屋价格评估费8.契税房屋总价1.5%,14 展开
二手房交易须缴交的费用:1、按房屋建筑面积以每平方米6元缴交交易手续费(买卖双方各半)2、按房屋总价的0.05%缴交印花税(现在免交)3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)(现在免交)4、房地产权转移登记费(80元);5、土地增值税(一般情况下没有);6、营业税房屋总价的5.5%,个人所得税房屋总价1%或差价的20%(卖方)(满2年的,免征);7、房屋价格评估费8.契税房屋总价1.5%,144平方以上房屋总价3%(买方)一般就这样了. 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半;6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗 。 收起
