我想在家乡镇上买一栋4层楼的二手房,房主有产权证和土地证,但是没有房产证。请问可以买么?

在电视上看过一期节目,好像农村的宅基地都是归集体所有,是不能买卖的。如果你买的话,只是买他的房子,而土地证还是集体的。

你的提问是:房主有产权证和土地证,但是没有房产证。请问这是什么意思,房主产权证不就是房产证啊,怎么你又说没有呢?你是不是搞错了,是不是对方只有建房证和土地证,没有房产证啊,那就不行的了,这样的房子最好不要买哦,因为买了以后也不属于你个人的,没房产证没受法律保证,我有个朋友做房产的,买了会很麻烦的,请考虑好!钱给了就不是自己了啊,连个二手房都不是自己那真的痛苦啊!呵呵

看过节目 比较麻烦 搞清楚土地证

首先,您应该先弄清楚,该房屋所占土地,是集体还是国有。如果是国有,您应该看是否两证齐全:房屋所有权证、国有土地使用权证。注意请认真核对两证,两证的权利人名字都一样,位置也一样,您应该可以放心买了。如果是集体土地,比较麻烦,必须具备以下几个条件:1、售房人有有效的土地使用证明以及房产证明 2、您自己本身必须是该集体经济组织内部的成员。

您所说的产权证不是房产证吗?土地证是国有还是集体?

我是一个做了几年中介的,我可以直接告诉你 不要买```