一六年底新房交付,收了1年的物业费,但是因为他是精装房,发现墙纸发霉地板发霉这一年的物业费是否应退还或者减免多少?

你好,一六年底新房交付,收了1年的物业费,但是因为他是精装房,发现墙纸发霉地板发霉,要整改。一直拖了一年才初步整改部分,到一八年初才入住,这一年的物业费是否应退还或者减免多少。谢谢