房地产的暴利不能持续太久,如果没有强有力的措施控制房价,那么,受伤害的就不仅仅是购房者。高房价最后的结果是,没人买得起房,房地产公司就会破产。因此房地产开发商并不期望房价过快增长。 而完全由政府出资盖房,则是回到了计划经济时代,是完全否定市场经济,显然是不可取的。 对于极少部分困难群体,政府早先已经推出了廉租房政策,政府出资盖房,以大大低于市场的价格出租给困难家庭。还有一种模式廉租房捆绑商品房模式 展开
房地产的暴利不能持续太久,如果没有强有力的措施控制房价,那么,受伤害的就不仅仅是购房者。高房价最后的结果是,没人买得起房,房地产公司就会破产。因此房地产开发商并不期望房价过快增长。 而完全由政府出资盖房,则是回到了计划经济时代,是完全否定市场经济,显然是不可取的。 对于极少部分困难群体,政府早先已经推出了廉租房政策,政府出资盖房,以大大低于市场的价格出租给困难家庭。还有一种模式廉租房捆绑商品房模式。比如深圳的廉租房创新制度已经浮出水面。 自去年以来,廉租房制度在深圳各界引发热议,而今终被纳入政府施政视野。10月31日,地产调控后深圳首例廉租房与商品房用地捆绑出让成功,深圳招商房地产有限公司(下称招商地产)以48008万元竞得该宗位于宝安区观澜街道的商住用地。政府要求该宗地块竞得人在项目建成后,将其住宅建筑总面积中的15%(计31503平方米)的住房无偿提供给政府做公共租赁住房,产权归政府所有。而据深圳市最新住房建设规划,在未来5年,公共租赁住房建筑面积将达到570万平方米。 “开发商为政府免费开发廉租房,政府在地价上支付开发成本。或许,这种创新公共租赁住房的建设模式会成为一种值得复制的尝试。” 让居者有其屋,根本上还需要开发商和政府的共同努力。 收起
