求助:接房时所收取一些费用的解释

物业管理费:《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此,物业公司可以在办理进户手续时,收取物业服务费,但不能超过一年(含一年)。水费:如果小区是物业二次加压供水,物业可以收取一定水费(装修要用的);如果是代自来水公司收费,应该能拿到自来水公司的水费收据。五十元一次性维护费:不知道,没听过。十元的楼层垃圾桶:不知道是桶费还是生活垃圾处理费,但都不合理。如果是桶费,那购房时交的房款包含这些配套设备费用;如果是处理费,那物业费包含环境保洁费。四元一平方的装修垃圾清运费:当地环卫局都要收的,有物价局批文。(我们市是5元/平方)。二元一平方的装修管理费和保证金:收取装修管理费合情但不合理,《物业管理条例》第五十三条规定,物业公司向业主提供装修管理服务是物业基本服务内容之一,不应该额外再收取其他费用,但在装修期间,物业公司比日常管理额外付出很多人力物力,收点费用也能理解;收取装修保证金也是合情不合理,主要看两点,一是,你所在省是否出台过明确不准收取装修保证金的条文,二是,看装修服务协议中,是否有这一项约定。如果协议中有约定,那就属民事协议,不受物价部门监管。 收起