农村户口买二手小产权

比较困难,首先你购买房屋没有进行转移登记,现行法律规定不动产的权属按照房地产管理部门的不动产登记簿登记为准。你的情况我们可以理解为以下情况:1、你们的交易事实没有达成,那么你已经支付给他的款项作为预付款他要退还给你,而房屋作为交易没有达成你则应该退还给他,并且他可以申请法院支持让你支付给他你占有其十年房屋的补偿金。2、你们的交易正在进行中,那么你可以提出过户更名的要求,对方也可以选择违约并按照当初合同的约定支付你违约金并退还房款,那么他照样能够要回房屋。3、你们的交易已经结束,你可以提交相关的交易资料证明你们的交易已经结束,现在标的房屋和对方没有任何关系,对方的要求属于无理取闹,则法院可以驳回诉讼请求。针对现行的政策情况,你要打赢官司非常困难,你不容易找到具体的法律条款来支持你保留房屋的申诉请求,而对方却可以找到相应的法律条款来要求你退还房屋,最好你能够和他进行调解,在调解过程中补偿他一点现金以保留房屋。如果你实在想打赢官司那么你只能依照如下方式入手:1、提交所有对你有利的交易资料,证明房屋交易已经结束,那么他的诉讼请求不攻自破。2、依照《物权法》规定的善意取得条款,证明当时不具有过户的条件,那么你就可以要求在达到过户条件的时候进行过户。3、依照《民法》规定的公序良俗的原则,证明当时的房屋交易都是大家写个合同就好了,那么这个普遍性的交易事实也有可能被法院采纳。总之,这样的事情你只能先听取专业律师的意见,问题的关键在于你的交易在什么状态,你要尽力证明房屋交易已经结束,而没有过户是因为当时的条件不允许,而且大家都是这样做的,那么法院在裁定的时候将会有一丝胜算。 收起