你好!一. 白天要看、夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。可以更好地了解片区周围的生活氛围。二. 晴天看房、雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进入,渗漏现象;如能碰上连续雨天,则看房效果更佳。三. 楼层要看。楼层不同,景观、视野、价格也不同,但有几个楼层请注意,顶楼的单位会附送花园,但如果隔热层和防水层没有处理好,入住之后会饱受痛苦。底层单位 展开
你好!一. 白天要看、夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。可以更好地了解片区周围的生活氛围。二. 晴天看房、雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进入,渗漏现象;如能碰上连续雨天,则看房效果更佳。三. 楼层要看。楼层不同,景观、视野、价格也不同,但有几个楼层请注意,顶楼的单位会附送花园,但如果隔热层和防水层没有处理好,入住之后会饱受痛苦。底层单位除送平台花园外,价格一般较为便宜,但蚊子较多,同时容易受到下水道的臭气污染。另外,我国的消防云梯最高只能到达14层,买房时请注意这一点。四. 房内要看,房外也要看。只有通过看房,才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。五. 建材要看,布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理.户型设计是否合理,动静是否分区、房型之间是否存在对视、能否保障个人隐私、是否存在风水上的缺陷,如门对门、入户门正对楼梯或电梯、房屋的正对面有尖角建筑。六. 墙面要看、墙角也要看。墙面应平整且防水工程是否合格,而墙角则必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对装修也影响很大。七. 装潢要看,做工也要看.做工的好坏直接关系到房屋质量的高低,其中接角,墙角,窗沿,天花板等腰三角形做工是否细致精巧尤其重要。八. 电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路,故应注意楼道是否畅通,是否有杂物堆积等不便通行的现象,楼梯的的宽度及坡度是否合理,电梯的数量是否能满足用户需求,电梯的品牌等。九. 要仔细查看房屋的地面是否平整光洁,是否会出现积水,漏水现象。十. 要仔细查看厨房和卫生间的设备安装和防水情况。因为这两个地方最容易出问题,大意必留后患,同时要问清厨房、卫生间有没有做防水,还有做防水的材料。十一. 要仔细查看电路布置,电线粗细,插座及开头安置是否科学合理,方便实用和留有余地。同时留意房间的弱电情况。十二. 要注意实测房间的高度.房间高度不够会给人压抑感,目前通行的房屋高度标准为2.8米—3.0米,销售人员所讲的高度通常算上了楼层的厚度。十三. 要积极向有关人员打听房子周围环境的治安,管理,人才素质,居民结构,基础设施等情况,以便做到心中有数。同时留意小区内的保安数量及卫生情况。十四. 关注其楼盘的论坛,查看老业主对已买楼盘的客观评价,并听取专业人员意见。十五. 关注其停车场的出入口,车位及排气口等,是否会对将来的生活带来不便。十六. 关注周边规划,打听是否规划有影响其视野、噪音、出入交通的建筑。十七. 关注其发展商的发展史,查看在以往开发楼盘中是否有不良记录,积极防范。 十八. 周末最好不要去看房,一是容易被销售现场的热闹气氛怕迷惑,影响自已的置业决策,同时由于客流量较大,销售人员介绍楼盘时没有平时详细。 收起
