买一个48.5平的二手房每平4700元一共要交多少中介费和税

你自己按下面的算算:房管局收取:契税 成交价的1.5-3%(单价在房管局指导价以下征1.5%否则征3%)合同印花税 成交价的0.05% 贴花 5元 土地转让费 6元/平方米 (买卖双方各承担一半)土地出让金 1% (无土地证免收)工本费27元 产权登记费80元未过5年或又2套住房应交个人所得税1% 未过5年 全额营业税5.55%过5年非普通住宅(面积144平米以上或单价超过房管局指导价) 差额营业税(现成交价-原购价)*5.55%注:若有贷款需要交担保费或保险费(以具体结算为准)和评估费(评估价0.5%)(由担保公司或保险公司和评估公司收取) 若有中介 则有中介费1%-2%(中介公司收取) 收起

城市不一样,税费有些不同,有的有土地增值税〔百分之一,以当地房屋产权交易所的过户价为准〕.大多没有这项税收.中介费的收法说很多,要看具体你委托的中介公司收取费用的标准而定.通常是买卖双方各百分之一到百分之二〔中介费用的收取是按买卖房屋的成交价收取〕. 注:如卖方委托中介公司代卖其房屋是要求是净收价时,这时所有的税费包括中介费全由买方承担.卖房应承担的税费有:个人所得税、契税、合同印花税等〔还有些如转移登记费、工本费等〕 若买卖的房屋未满5年〔一般以房产证上的登记时期为准,有些城市也可以根据契税发票上日期为准〕就有百分之五点五的营业税〔也是按照房屋交易所的过户价计算〕代款的话,中介公司一般会加收你所代款额度的百分之一点五的服务费用.根据你没有具体说出你要代多少额度的房代,和不知道你所购房屋的具体情况,给出你以下结论:如果你买的房子没满5年有营业税的话,加上中介费大概要22500的费用〔中介费双方各百分之一,卖方净收房款,所有费用由买方承担〕如果满了5年,则费用在10000左右.贷款的话,就要看你到底贷多少钱了. 希望以上回答对你购房有所帮助. 收起

不知道你的问题解决没有,房子产权满五年则没有"个人所得税"和"营业税及附加",因为你也没有说清楚所要购买的房子产权的性质,是房改房,还是商品房?具体的税费我给你例出来,供你参考一下.:(一)如果是房改房则:买方(也就是你)应缴纳的税费有:1.契税:1.5%*23万=34502.转让手续费:2.5元*48.5平=121.25元3.印花税:0.05%*23万=115元4.产权登记费:80元/户5.公证费:0.3%*23万=690元6.中介费:2%*23万=4600元合计为:9056.25元贷款所需费用:1.印花税:0.005%*10万=5元2.抵押登记费:80元/户3.公证费:200元/户4.担保费:1%*10万=1000元(这个费用是中介公司收的,其实也可以和中介谈谈不用给这个费用)合计:1285元买方所需税费总合计:10341.25元卖方应缴纳的税费有:1.土地收益金:0.5%*23万=1150元2.查档费:10元3.印花税:0.05%*23万=115元合计:1275元(二)如果是商品房: 你缴纳的税费没有什么变化的,但卖方就不用再缴纳"1.土地收益金:0.5%*23万=1150元"其它费用照常的.(三)如果卖方收的是净收价你再把他的税费加上就可以了,也就是:10341.25+1275=11616.25元RMB这个税费是我按照昆明的政策计算的,也可能会存在地方着异,但不会差太大,比如说公证费690元,在昆明是一定要交的,但有些地方是不一定非要交的。 收起