房改房 办理赠与需要多少年

我母亲有一间房改房,刚拿到房产证。(注:购买这间房改房的是我出的)。母亲除了我之外还有两个子女,但她现在吃住在我这儿,我是办理赠与还是买卖。哪个划算~ 我知道办理买卖要五年之后才能办理 ,现在我先办理赠与,那请问办理赠与要多少年才能办理~ ?