各个小区的电梯运营时间不统一,有的小区电梯运营时间只限6时至24时,如果业主有事儿回家晚了,即使住28层,也要一层层爬上去。 新《标准》规定:小区电梯的运行、维护应以下列标准为准。 1.主梯6时至24时不间断运行,0时至6时呼叫运行,电梯工夜间值班,并公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的,均须开启载客;2.凡有备梯的,在高峰期6时至8时、17时至19时与主梯同时运行;3.主梯维修时,有备 展开
各个小区的电梯运营时间不统一,有的小区电梯运营时间只限6时至24时,如果业主有事儿回家晚了,即使住28层,也要一层层爬上去。 新《标准》规定:小区电梯的运行、维护应以下列标准为准。 1.主梯6时至24时不间断运行,0时至6时呼叫运行,电梯工夜间值班,并公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的,均须开启载客;2.凡有备梯的,在高峰期6时至8时、17时至19时与主梯同时运行;3.主梯维修时,有备用梯的,用备用梯运行,无备用梯的,属急迫性维修的,应在30分钟内抢修完工,其他维修应于23时至次日5时以内完工。 居民夜间爬楼的烦恼,有望成为过去。难点问题:居民入住后,几乎每家都要装修,装修扰民、垃圾堆堵等问题十分严重。 新《标准》规定:物业公司在装修方面应做好以下几方面工作。 1.有健全的装修管理服务制度;2.查验业主装修方案,与业主、施工单位签订装修管理协议,告知业主装修注意事项;3.装修期间,对装修现场进行巡视与检查,严格治安、消防和房屋安全管理;对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,调解因装修引发的邻里纠纷;4.业主装修结束后,应进行检查。对违反装修协议的要进行处理,问题严重的报行政管理部门;5.及时清运装修垃圾,集中堆放时间不得超过三天。 另外,新《标准》还首次对经济适用房、直管和自管公房小区、危旧房改造回迁小区管理服务标准做了单独规定,使非商品房的物业管理也有据可依。 收起
