二手房贷款能不能直接"转按揭"?

原则上不能转了!因为已经交房了,且已经在供月供了!意味着合同已经在成都市房管局备案了!备案了的合同是不能更名的!也就是说产权下来还是你朋友的名字!而且成都的各大银行,已经明文规定不能转按揭!何况还是合同!所以不能转哈!

各家银行要求不同,有些银行也是支持异名转按揭的,而在一些银行是不可以的,因为按照目前银行的有关规定,二手房贷款不能直接“转按揭”,卖方必须先把尾款结清后,才能赎回抵押在银行的产权证,并拿来进行产权更名,如买方需要贷款的话,必须以自己的名义再向银行申请贷款。