关于二手房营业税的问题

我买了个二手房,12月23号过户。我现在特着急的是。银行审批要时间的。如果一月审批下来贷款,我的营业税是按09年的计算么?中介说是的。可我心里没有底。这个营业税是过户的时候就缴纳的。还是以后会影响我还款啊?我会不会做不上末班车啊?我应该怎么办啊?

量贩店|2010-01-01 14:47 |来自北京市

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马家均

银行贷款还没有下来呢?怎么会过户了呢?是不是全款买的房又做的抵押贷款啊!

2010-01-03 18:47

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易营业税是卖方还是买方付交易费用有哪些?去查看
如今买卖二手房的人群相对较多,购买二手房的话,大家对于税费是比较关注的,在购买房屋之前建议大家可以简单的了解一下相关的政策,注意具体的办理流程,那么二手房交易营业税是卖方还是买方付?下面小编为大家介绍一下。

kdenduoi

通过你的回答,说明你原计划23号过户,但是到21号银行贷款还没批下来你可以这样操作的,因为你找的是中介公司,跟中介约定的是23号过户,那么这个时间是中介同意并认可的,那你只需要给中介公司施加压力就行,其实银行贷款要下来还早呢,贷款真正下来是你过户完成以后,20个工作日左右,房产证转换成你的名字并且打印出来,银行贷款才真正下来,前期只是审批,可以让中介公司找对应的担保公司,让他们来个提前付款,先过户展开

2010-01-04 17:19

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hfuasi

1、根据您的诉说,我推断您应该是12月23日去房产局送的件,然后10个工作日后拿产权证。也就是2010年1月9号左右(中间有元旦)拿证。2、房产局的节点时间是按照你12月23日的送件时间来衡量你是否享受09年的优惠政策。也就是说如果您是12月23日送的件,那么您享受所有的09年的购房优惠政策(包括您所提到的营业税)!3、和您的贷款下款时间无任何关系!4、恭喜您搭上末班车!

2010-01-04 15:28

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xuhao1108

营业税是在缴纳地税的时候交的如果房子满2年(按今年的政策执行) 满5年(1.1日后按10年的政策),免收营业税, 房子在5年以上且夫妻双方只有唯一一套住房的话免收个税,营业税跟你的贷款是没有关系的所以不会影响你的还款

2010-01-04 12:53

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kdenduoi

税是过户时在地税交的交了就没事了如果还没过户保证首付够贷款能批下来可以先把税交纳等到过户时哪怕是2010年按新规定也没事

2010-01-04 11:41

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lafhare

银行说了算呀.还贷时间您申请贷款时没写明呀,您别拿您自己做买卖的二手房和贷款来买这个二手房一起说事,12月23日过户,您达到交税标准(您再询问一下当地地方税务局),就得交营业税,中介说是按09年算计算营业税.我想也是有依据的,末班车好坐,您得多费点心,多方咨询相关部门,合理筹划这项事亦,祝您成功.心想事成!!

2010-01-04 09:27

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Songyan

一般的2手房只要居住超过一年的普通住宅现在国家是免征营业税的

2010-01-04 08:00

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oirhferkjb

户都过了怎么还会有营业税呢?

2010-01-03 21:39

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duhbabfsd

以过户的日期为准,我是做这个的,相信我。跟银行贷款没有关系!

2010-01-03 20:38

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侠客联盟

你这个时间能赶上末班车

2010-01-03 17:46

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