我是卖房方,于今年6月18号委托江宁的中基恒石房产中介和一位先生进行了房屋买卖行为,并于当日签署了合同。当天收取买方定金2万元,违约金为成交价格的20%。合同上写明除去已收取的定金之外,买方付给卖方的剩余钱款和卖方将房屋产权过户给买方是要在同一天。现在问题出现了,因为这个买房人不用贷款,是一次性付款给我,所以不牵涉到向银行贷... 展开
我是卖房方,于今年6月18号委托江宁的中基恒石房产中介和一位先生进行了房屋买卖行为,并于当日签署了合同。当天收取买方定金2万元,违约金为成交价格的20%。合同上写明除去已收取的定金之外,买方付给卖方的剩余钱款和卖方将房屋产权过户给买方是要在同一天。现在问题出现了,因为这个买房人不用贷款,是一次性付款给我,所以不牵涉到向银行贷款时的首付比例必须要能够将我的贷款解压。因为我也是第一次进行房屋买卖,中介也没接触过类似的情况,所以就认为,既然买房方有能力一次性付款,到时选定合适的时间三方一起把我的贷款解压以便能在过户期限之前顺利完成交易,所以在中介写合同的时候就没特意注明买房方一次性付的钱款中必须要先给我的贷款解压。同时在签署合同之前买房方是看过我的房屋产权证的,上面清楚表明我有多少贷款,而且签署完之后中介也当着我们双方的面说找个时间把贷款给解压了。但事到如今,买房方借口说事先不知道我有贷款,中介没有告诉,我反问那产权证你也是看过后才签合同的,你应该是知道的,他推脱说没仔细看,反正就是要求我自行把贷款解压,然后在规定时间内完成过户他把钱款付给我,否则算我违约。只是我实在没有能力在短时间内自行解压贷款,所以我想咨询下这种问题该怎么处理,谢谢。 收起
