门市房贷款问题…

我想在家这买个门市房…全款四十万…首付我拿五成…二十万…剩下的二十万需要贷款…可是我条件都不符合…没有公积金…没有单位证明…也不是什么公务员…但是我有偿还能力…我给私人开车…能弄到工资证明吗?请问还有其他简单的方法吗?我有个住房…可以抵压四五万…还有什么办法呢?还有就是二十万贷款…我想分三年还…请问一期得还多少…谢谢大家了…