22万多买个一居的房子划算吗?

没有划不划算,只有合不合适!

还需要看看房子的产权还有多少年,我说的不是大小产权的问题,房子最长70年使用权限,你得看看还剩多少年。新房的话,肯定是比较划算的。如果不想隔成客厅,可以找设计师,设计一下功能分区,有一些设计是可以不必刻意隔出客厅的,那样会显得很拥挤。

划算不划算，只有你说了算。

70多平米完成可以自行变更格局,根据自己的需要看是否要隔出客厅或书房。

不好搞,以后拆迁就很难搞。如果是自己住还行。