商品房的面积应该怎么算
购买的一套面积为89.71平方的房子,今天去施工的地量了一下,层高2.8米,每间房的面积加起来才64.5平方(阳台面积没有除2),公摊是14.7%,这样套内面积是不是正常的,是不是开发商虚报的建筑面积呀?整栋房子18层,两楼6户.
其他答案
套内面积是以你房屋外围四周墙体中心线以内计算,封闭式阳台按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积,不封闭的挑阳台、凹阳台按其结构水平投影面积(不包括附在梁上的砼线条)的一半计算建筑面积。公摊面积包括外墙(山墙)墙体中心线外的面积、楼梯、电梯井。这些面积是经房管局测绘院的,如果开发商的面积在正负3%范围内多退少补,面积超过3%超出部分你可拒绝付款,低于3%你可要求双倍返还。
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