1、一般情况下,申请公积金住房贷款的条件是:1).公积金必须正常交满6个月;不满足的话,就无法办理公积金住房贷款了。2).贷款额度,可以用基本公积金账户的余额*40,就是最后所能贷款数额,但最高不能超过20W;用补充公积金账户余额*20,就是补充贷款数额,最高不能超过10W。所以,当借款人的2个账户余额都有5000元的时候,30W是可以的。3).公积金住房贷款,是以家庭为单位,夫妻双方最高可以贷款 展开
1、一般情况下,申请公积金住房贷款的条件是:1).公积金必须正常交满6个月;不满足的话,就无法办理公积金住房贷款了。2).贷款额度,可以用基本公积金账户的余额*40,就是最后所能贷款数额,但最高不能超过20W;用补充公积金账户余额*20,就是补充贷款数额,最高不能超过10W。所以,当借款人的2个账户余额都有5000元的时候,30W是可以的。3).公积金住房贷款,是以家庭为单位,夫妻双方最高可以贷款80W,但前提是夫妻双方中无任何一方使用公积金贷款过。2人全部有补充公积金。若均没有补充,即最高可以贷60W。4).未婚者,可以与父母亲一起使用公积金贷款,但借款人的户口必须要在一起满一年。2、夫妻双方中以前有过公积金住房贷款,没结清情况下,不能继续使用公积金申请住房贷款;结清后,一周左右时间,可继续使用公积金申请住房贷款。以前使用过公积金贷款,那么以后的贷款额度只能有一个人的额度,即若有补充最多40W,无补充最多30W。3、公积金住房贷款利率无第一第二套之分,当前年利率都是3.87%。贷款年限,1手房和5年之内的次新房都可以贷款30年,超过5年房龄的房子,一般最多是15年期限。但是具体贷款年限,以银行系统里中的反馈信息为准。4、纯公积金住房贷款对于抵押物的房龄要求无商业贷款要求高,超过20年的房子,面积低于50P,总价低于40W,也可以使用公积金申请住房贷款。但具体情况,需要结合借款人情况与抵押物情况而定。5、纯公积金住房贷款申请,不同于商业贷款的申请。必须通过房子所在区的上海置业担保公司办理,由他们帮借款人联系贷款银行,借款人不可以自己联系贷款银行申请公积金住房贷款。还有一点于商业贷款不同,纯公积金贷款不需要借款人提供收入证明。6、公积金住房贷款费用,主要就是担保费用,由上海置业担保公司收取,这笔费用是根据公积金贷款数额*相应年限的基数得出的,这笔费用可以在贷款结清时,退还部分给借款人。这笔费用有2种缴款方式,一是现场交纳,二是在第一个月的还款额里扣除。其他费用数额较少,不一一列出。 收起
