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房屋抵押贷款能贷多少钱?

我和老公现在有一套一室一厅的一居室,现在我们小区均价是3.1万元\平米,现在还有35万元的贷款。现在我们还想再投资一套房产,当最多有8万元的首付款,问问是否能用我们现在的房子做抵押贷款?请大家帮我们参谋一下,我们怎样投资购买第二套房子是比较可行的方案?
DreamFly|2010-04-01 10:57 |来自北京市

其他答案

马小象

你们现在准备买多大的房屋,是否属于改善居住条件,一室变二室?现在你们所有的房屋贷款多长时间,再用该套房屋贷款是原房屋价值和现在评估价值后,根据贷款人情况,贷出审批后的差额部分。已经贷款的房屋再没有还清前面贷款时不能做贷款全额的抵押贷款。
2010-04-02 17:49
来自北京市

gooorvdru

尚未还清贷款的房产是不能受理为抵押物的,所以在您还没还清35万元贷款前,您现在这套房子是不能用来抵押的,您要购买二套房,可以考虑下公积金贷款,不过二套房贷款首付要4成,没有利率优惠。
2010-04-02 16:34
来自北京市

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