一个楼盘有部分房源被查封了，贷款办不下来可以退房吗

我买房的时候没有查封，在办贷款过程中，楼盘有部分房源被查封，我买的那套没查询，并且已备案，购房合同已拿到，贷款到现在差不多有一年了，银行已通过审批，却不放款，现在我想退房了，可以退吗，手续是怎样操作的