单位房改房可以补办土地证吗?”“如何办理房改房土地证?”上周,咨询有关房改房土地证的热线突增,来电量多达10几个。这也是自2009年5月以来,房改房上市交易需缴纳土地证出让金的政策出台后,咨询该问题的一次集中式爆发。 对此,南宁市国土资源信息中心有关负责人解释说,当前凡是房改房上市交易的都需要进行土地初始登记,即办理土地证,该手续可由个人申请办理也可由单位统一办理。之后,按土地评估价的10%缴纳土 展开
单位房改房可以补办土地证吗?”“如何办理房改房土地证?”上周,咨询有关房改房土地证的热线突增,来电量多达10几个。这也是自2009年5月以来,房改房上市交易需缴纳土地证出让金的政策出台后,咨询该问题的一次集中式爆发。 对此,南宁市国土资源信息中心有关负责人解释说,当前凡是房改房上市交易的都需要进行土地初始登记,即办理土地证,该手续可由个人申请办理也可由单位统一办理。之后,按土地评估价的10%缴纳土地出让金,才能顺利的办理房产过户手续。 根据房改房土地初始登记程序,房改房土地初始登记业务由南宁市国土资源信息中心受理,申请者必须已经办理个人的房改房《房屋所有权证》。办理时需要提交以下材料:第一、申请材料,《房改房土地初始登记地籍调查委托书》和《土地登记申请书》(在受理点领取或南宁市国土资源局网站下载)。第二、申请人资格材料有身份证、户口本或户籍证明复印件,属于房产共有的,还须提供共有人的身份证、户口本复印件;委托办理的,必须提供《授权委托书》或《法定代表人授权委托书》原件及代理人的身份证复印件。第三、权属来源材料,《房屋所有权证》及房屋分户平面图,《房屋共有权证》(房产属共有),房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证》和楼栋平面图,此项材料均为复印件。第四、如果涉及离婚析产和继承的,还须提供《析产协议书》、法院《判决书》或继承《公证书》等材料的复印件。房改房所属宗地存在土地抵押情况的,要经过抵押权人的同意书面证明;无抵押、无查封情况的,则须提供《土地登记查询情况表》等。 整个办理过程为40个工作日。过程中需要缴纳一定的手续费用,分别为土地登记查询服务费50元/次;测绘费150元/户;《国有土地使用证》证书工本费5元/本。无论是个人还是单位统一办理,南宁市国土资源局及其网站上都有相应的书面指导材料。 收起
